Căn hộ chung cư mini đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình có thu nhập thấp dưới mức trung bình nhưng vẫn muốn sở hữu nhà riêng ở nội đô. Bạn có biết, căn hộ mini có giá thành thấp nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Vậy khi mua căn hộ mini khách hàng cần lưu ý những điều gì? Chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Bạn hiểu thế nào về căn hộ chung cư mini?

Căn hộ chung cư mini là sản phẩm bất động sản do chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân xây dựng. Một tòa chung cư được chia thành nhiều căn hộ nhỏ với diện tích chỉ dao động trong khoảng từ 30 mét vuông đến 50 mét vuông. Căn hộ mini có giá bán khá thấp, chỉ dao động từ 16 triệu – 25 triệu/mét vuông, tương đương nột căn sẽ có giá từ 600 triệu đồng đến 900 triệu đồng tùy vào diện tích và vị trí tầng.

Ưu nhược điểm của căn hộ mini là gì?

Ưu điểm

Căn hộ mini có giá rẻ, cùng nhiều tiện ích rất phù hợp với những gia đình hoặc cá nhân có ngân sách mua nhà hạn hẹp.
Các dự án chung cư mini thường được xây dựng ở các khu vực nội thành gần trung tâm mua sắm sầm uất, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí… rất tiện lợi cho cư dân.
Với quy mô xây dựng nhỏ nên cư dân sẽ trực tiếp quản lý mà không cần có ban quản lý tòa nhà, do vậy cũng sẽ tiết kiệm một phần chi phí quản lý.

Nhược điểm

Căn hộ chung cư mini được các chủ đầu tư nhỏ lẻ hoặc cá nhân xây dựng và đứng ra mua, bán do vậy dẫn đến tính trạng lừa đảo, chiếm đoạt làm giả giấy tờ.
Một số căn hộ mini không được đầu tư cơ sở hạ tầng hoặc cơ sở hạ tầng xuống cấp nhưng không được bảo trì sửa chữa gây mất an toàn cho cư dân.
Hệ thống an ninh an toàn không được đảm bảo

Làm thế nào để có giấy tờ pháp lý của căn hộ chung cư mini

Theo tư vấn của luật sư, hiện nay pháp luật cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người sở hữu căn hộ chung cư mini với điều kiện:

Tòa căn hộ này phải có hai tầng lầu trở lên, mỗi tầng lầu phải được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ khép kín trở lên. Mỗi căn hộ mini phải có đầy đủ các phòng và công năng tương ứng
Căn hộ mini phải có diện tích từ 30 mét vuông trở lên
Căn hộ chung cư mini phải có diện tích sở hữu chung và riêng

Ngoài ra với nhà chung cư mini trước đó không được cấp phép xây dựng hoặc xây dựng trái phép theo Quyết định 12/2017/QĐ-UBND, thành phố Hà Nội sẽ xem xét, kiểm tra và đánh giá lại chất lượng thi công, hệ thống cơ sở vật chất, an toàn phòng cháy. Trong trường hợp đủ điều kiện thì căn hộ mới được cấp sổ hồng.

Đây là những điều kiện bắt buộc đểi chủ sở hữu một căn hộ chung cư mini được cấp sổ hồng. Trong quá trình tìm hiểu, khách hàng sẽ phải hết sức lưu ý những điều kiện này để tránh mua phải những căn hộ không đạt tiêu chuẩn cấp sổ.

Tìm hiểu thêm: Chung cư Rose Town tọa lạc tại địa chỉ số 79 đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội đang trở thành dự án siêu hấp dẫn thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng cũng như chủ đầu tư. Dự án được chủ đầu tư Xuân Mai Corp chịu trách nhiệm thi công xây dựng, hứa hẹn sẽ là sản phẩm bất động sản đạt chất lượng tốt và đảm bảo nhất.

Dự án chung cư Rose Town bao gồm 5 tòa chung cư cao cấp cùng với các tiện ích ngoại khu như công viên quần thể cây xanh, khu vui chơi giải trí sẽ đem lại cho cư dân không gian sống đích thực. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay nhé!